Có mặt bằng nên kinh doanh gì sinh lời hiệu quả và bền vững?

Xu hướng tự kinh doanh nhờ tận dụng lợi thế về mặt bằng ngày càng trở nên phổ biến. Ngoài các vấn đề liên quan đến chi phí, nhân sự, chủ đầu tư có mặt bằng nên kinh doanh gì để sinh lời hiệu quả và bền vững?

Thay vì cho thuê, nhiều chủ đầu tư quyết định sử dụng mặt bằng để kinh doanh nhằm gia tăng thu nhập. Theo đó, lợi nhuận từ công việc buôn bán có thể gấp 3 đến 5 lần so với hoạt động cho thuê mặt bằng.
 

có mặt bằng cần hợp tác kinh doanh
Xu hướng tự kinh doanh nhờ tận dụng lợi thế về mặt bằng kinh doanh ngày càng trở nên phổ biến

1. Chủ đầu tư có mặt bằng nên cho thuê hay kinh doanh?

Phần lớn các chủ hộ sở hữu mặt bằng kinh doanh thường lựa chọn hình thức cho thuê thương mại. Việc cho thuê sẽ đem lại một nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng, hạn chế rủi ro kinh doanh.

Tuy nhiên, trong trường hợp xấu nhất là đơn vị thuê mặt bằng làm ăn thua lỗ, có khả năng chủ mặt bằng sẽ không thu lại được số tiền thuê trước đó. 

Mặt khác, nhiều chủ hộ lựa chọn hình thức kinh doanh tận dụng lợi thế mặt bằng có sẵn. Nhờ đó, chủ hộ không cần bỏ ra một khoản chi phí cố định hàng tháng, số tiền này có thể sử dụng để đầu tư vào các chi phí khác như máy móc, nhân sự. Nếu công việc kinh doanh tốt, chủ đầu tư có thể thu về mức lợi nhuận gấp 3 đến 5 lần so với số tiền thu từ việc cho thuê.

Ngoài ra, các mặt hàng thương mại ngày nay rất phổ biến từ nhu yếu phẩm đến các dịch vụ ăn uống, làm đẹp. Chủ đầu tư có thể dễ dàng lựa chọn các sản phẩm dễ trở thành xu hướng tiêu dùng, vốn đầu tư ít sẽ mang lại hiệu quả kinh doanh tốt nhất.

có mặt bằng rộng nên kinh doanh gì
Chủ đầu tư có thể thu về mức lợi nhuận từ việc kinh doanh cao gấp 3 đến 5 lần so với số tiền thu từ việc cho thuê

2. Có mặt bằng nên kinh doanh gì? Các ý tưởng kinh doanh cho năm 2023

Trong năm 2023, sự xuất hiện của một số mặt hàng mới trên thị trường như đồ công nghệ, các sản phẩm xe điện cũng tác động đến nhu cầu tiêu dùng. 

Trường hợp chủ đầu tư chưa biết kinh doanh gì khi có mặt bằng thì có thể tham khảo các ý tưởng kinh doanh trong năm 2023 có khả năng sinh lời tốt nhất dưới đây.

2.1. Mở cửa hàng tạp hóa

Các cửa hàng tạp hóa ngày càng xuất hiện nhiều nhằm đáp ứng nhu cầu tiêu dùng thiết yếu của khách hàng. Cũng chính vì thế mà kinh doanh tạp hóa trở thành một trong những mặt hàng dễ bắt đầu có có khả năng sinh lời ổn định. 

Hơn nữa, chủ đầu tư có thể dễ dàng tiếp cận với nguồn hàng đa dạng do là hàng thiết yếu, khả năng tiếp cận khách hàng cũng nhanh chóng hơn.

Khi có nguồn vốn lớn hơn, chủ đầu tư kinh doanh tạp hóa có thể mở rộng thành các cửa hàng, xây dựng siêu thị nhỏ hoặc trở thành đại lý bán sỉ, bán lẻ để gia tăng doanh số.

2.2. Kinh doanh cửa hàng thời trang

Mặt hàng thời trang là một trong những sản phẩm ít bị lỗi thời, đặc biệt là quần áo thông dụng. Với số vốn ít chỉ từ 30 - 50 triệu, chủ doanh nghiệp có thể bắt đầu mở cửa hàng quần áo nhờ lợi thế có sẵn mặt bằng.

Về nguồn hàng, chủ đầu tư có thể lựa chọn sản phẩm tại các chợ đầu mối, các xưởng may hoặc nhập hàng từ các sàn thương mại điện tử quốc tế. Để dễ dàng hơn trong việc tiếp cận khách hàng, chủ đầu tư có thể chọn một ngách riêng như thời trang công sở hoặc quần áo trẻ em, v.v.

2.3. Mở quán cafe, trà chanh

Nếu chủ đầu tư sở hữu mặt bằng có vị trí đắc địa như gần trường học, văn phòng, khu dân cư thì ý tưởng mở quán cafe, trà chanh sẽ tận dụng được lợi thế tốt nhất.

Để bắt đầu kinh doanh đồ uống, người bán sẽ phải chuẩn bị các loại máy móc, nguyên liệu pha chế và nội thất để đảm bảo mang đến không gian thưởng thức thoải mái nhất.

Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư ban đầu với số vốn ít có thể bắt đầu với hình thức cafe take away. Đây là một trong những hình thức đồ uống thịnh hành và được ưa chuộng hiện nay.

2.4. Xây dựng cơ sở salon làm đẹp

Nhu cầu làm đẹp ngày càng tăng lý giải cho việc ngày càng nhiều các salon làm đẹp xuất hiện trên thị trường. Kinh doanh salon làm đẹp có thể mang lại cho người bán mức lợi nhuận gấp 3, thậm chí gấp 5 so với việc cho thuê mặt bằng hàng tháng.

Mặc dù là ngành có tiềm năng phát triển mạnh, kinh doanh salon làm đẹp cũng có sức cạnh tranh khá cao. Do đó, để nhanh chóng gia nhập thị trường, chủ kinh doanh có thể lựa chọn một ngách nhỏ để phát triển. Khi nguồn vốn lớn hơn, chủ đầu tư có thể mở thêm các lớp dạy nghề để gia tăng doanh số.

2.5. Mở quán ăn nhỏ, đồ ăn sáng

Tương tự như mô hình kinh doanh đồ uống, mở quán ăn nhỏ cũng là ý tưởng phù hợp với người chủ có mặt bằng ở vị trí đắc địa. Kinh doanh quán ăn phần lớn phụ thuộc vào chất lượng của món ăn, đồ uống.

Ngoài ra, chủ đầu tư có thể kết hợp thêm nhiều hình thức truyền thông, quảng bá để thu hút khách hàng chủ động đến quán.

2.6. Kinh doanh mặt hàng mỹ phẩm

Mỹ phẩm là mặt hàng giúp nhiều thương nhân đẩy mạnh doanh số trong thời gian ngắn. Lợi thế của mảng mỹ phẩm là nguồn hàng rất đa dạng, không chỉ các sản phẩm trong nước mà các thương hiệu mỹ phẩm lớn trong quốc tế cũng dễ dàng gia nhập về Việt Nam.

Mặc dù tỷ lệ cạnh tranh trong ngành khá cao, tệp khách hàng đối với sản phẩm mỹ phẩm rất đa dạng và có nhu cầu thử, trải nghiệm sản phẩm mới liên tục. Do đó, đây là một trong những lĩnh vực hấp dẫn đối với chủ đầu đầu tư mới bắt đầu kinh doanh.

2.7. Mở cửa hàng bán trái cây

Trái cây sạch đang là xu hướng tiêu dùng hiện nay do người dùng càng quan tâm nhiều đến sức khỏe và trải nghiệm khi thưởng thức sản phẩm.

Trái cây sạch đặc biệt là trái cây nhập khẩu có giá thành cao hơn nên chủ kinh doanh có thể cân nhắc thêm về việc lựa chọn nguồn hàng, ngách sản phẩm phù hợp với kinh phí.

Ngoài ra, người bán cũng cần chú ý đến các khâu bảo quản và xử lý hàng tồn để đem đến trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.

2.8. Kinh doanh cửa hàng giặt là

Kinh doanh dịch vụ giặt là sẽ là lựa chọn tối ưu cho chủ kinh doanh có vốn ít, mặt tiền diện tích nhỏ. Theo đó, số vốn đầu tư ban đầu cho sản phẩm này không quá cao, chỉ từ 25 triệu đồng.

Bên cạnh đó, các khoản chi phí hàng tháng sẽ bao gồm tiền bột giặt, nước xả, tiền điện và nước. Nếu so với các mặt hàng kinh doanh khác thì khoản chi phí này khá tiết kiệm. 

2.9. Kinh doanh đồ điện gia dụng

Đồ điện gia dụng cũng là một trong những mặt hàng thiết yếu. Lựa chọn lĩnh vực kinh doanh này, chủ đầu tư có thể lựa chọn đa dạng thương hiệu từ bình dân đến cao cấp.

Riêng với mặt hàng đồ gia dụng, chủ kinh doanh nên đầu tư hơn vào khâu trưng bày sản phẩm để thu hút khách hàng ghé thăm cửa hàng thường xuyên hơn, từ đó giúp gia tăng doanh số.

Bên cạnh đó, các chính sách hậu mãi, bảo hành, sửa chữa cũng là một trong những yếu tố quyết định sự thành công của hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực này.

2.10. Mở cửa hàng xe đạp điện, xe máy điện

Xu hướng sử dụng phương tiện không chất đốt đang được ưa chuộng trên nhiều quốc gia, trong đó có Việt Nam. Ngày càng nhiều doanh nghiệp bắt đầu lựa chọn các sản phẩm xe máy, xe đạp điện để kinh doanh.

Chi phí bắt đầu mảng xe đạp, xe máy điện không quá cao, chỉ từ 300 triệu cho việc mua sản phẩm và trang bị nội thất tại xưởng. Mặt khác, kinh doanh xe máy điện có thể đem lại mức doanh số ổn định và bền vững, lên đến 500 triệu/tháng.

Bên cạnh đó, đối tượng sử dụng chính của sản phẩm đa dạng từ học sinh, sinh viên đến người đi làm, nhu cầu sử dụng phương tiện cao nên chủ kinh doanh có thể dễ dàng tiếp cận tệp khách hàng tiềm năng nhất.

3. Có mặt bằng rộng nên kinh doanh đại lý xe máy điện VinFast không?

VinFast là một trong những thương hiệu tiên phong trong lĩnh vực tự sản xuất và phân phối mặt hàng xe máy điện. Các sản phẩm xe máy điện VinFast hướng đến tệp khách hàng đa dạng, có nhu cầu sử dụng xe điện thân thiện, an toàn, tích hợp nhiều tiện ích thông minh để nâng tầm trải nghiệm lái.

Với mong muốn mở rộng kinh doanh cũng như tạo điều kiện cho các đại lý có thể gia nhập ngành hàng xe máy điện dễ dàng, mang lại doanh thu bền vững, VinFast tìm nhà phân phối xe máy điện trên toàn quốc năm 2023. 

nhà có mặt bằng nên kinh doanh gì
VinFast tìm nhà phân phối xe máy điện trên toàn quốc năm 2023 với chi phí đầu tư chỉ từ 350 triệu đồng

Trở thành đại lý ủy quyền xe máy điện VinFast, chủ đầu tư sẽ được kinh doanh với mức chiết khấu hấp dẫn, vốn ban đầu thấp chỉ từ 350 triệu. Cùng với đó là cơ hội phát triển lâu dài với lợi nhuận lên đến 500 triệu đồng/ tháng.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư muốn gia nhập ngành hàng này cần đáp ứng một số yêu cầu tối thiểu về mặt bằng như:

  • Tối thiểu từ 200m2, mặt tiền rộng từ 10m
  • Nằm trên các tuyến đường, phố là trục giao thông chính và nằm trong chiến lược phát triển hệ thống phân phối của VinFast
  • Khu vực có sóng di động ổn định

Trở thành đại lý ủy quyền VinFast là cơ hội để đại lý có thể bứt phá doanh thu, tạo lợi nhuận bền vững.

4. Một số kinh nghiệm kinh doanh khi có mặt bằng để có doanh thu cao

Bên cạnh việc lựa chọn sản phẩm kinh doanh phù hợp, chủ đầu tư cần quan tâm đến các yếu tố khác như chiến lược marketing, xây dựng không gian bán hàng để đạt hiệu quả lợi nhuận tốt nhất.

4.1. Nghiên cứu thị trường và khách hàng

Trước khi bắt đầu kinh doanh bất kỳ lĩnh vực nào, chủ đầu tư nên nghiên cứu thị trường và khách hàng tiềm năng. Việc nghiên cứu sẽ giúp người bán có cái nhìn tổng quan nhất về tình hình thương mại trong nước, từ đó đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Ngoài ra, hiểu rõ khách hàng sẽ giúp chủ kinh doanh dễ dàng tìm ra ngách thị trường tiềm năng, từ đó tạo được lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp của mình.

4.2. Đầu tư xây dựng kế hoạch kinh doanh bài bản

Để hoạt động kinh doanh phát triển bền vững, chủ đầu tư cần xây dựng kế hoạch kinh doanh bài bản bao gồm kế hoạch nhân sự, các khoản chi phí, kế hoạch marketing và truyền thông.

Việc thực hiện các kế hoạch marketing khéo léo giúp doanh nghiệp dễ tạo thiện cảm trong mắt khách hàng mới. 

4.3. Lựa chọn nhà cung cấp uy tín, chất lượng và minh bạch

Hiện trạng hàng giả, hàng kém chất lượng ngày càng phức tạp đặt ra nhiều thách thức với người chủ kinh doanh mới vào nghề. Việc lựa chọn nhà cung cấp uy tín, minh bạch giúp doanh nghiệp tránh được các rủi ro về pháp lý, đảm bảo sản phẩm đến tay khách hàng đều đạt chất lượng. 

4.4. Đầu tư các trang thiết bị cho cửa hàng

Hình thức của cửa hàng quyết định đến trải nghiệm ban đầu của người dùng. Đặc biệt là với lĩnh vực kinh doanh ăn uống, salon làm đẹp, người bán nên đầu tư nội thất và trang trí hàng quán ấn tượng.

Đối với các mặt hàng như siêu thị mini, đồ điện gia dụng, shop thời trang,… người bán có thể đầu tư các thiết bị kệ chứa hàng, trưng bày hàng để giúp bày hàng đẹp, chuyên nghiệp hơn cũng như sắp xếp, lưu trữ hàng hóa trong kho.

4.5. Kết hợp nhiều hình thức marketing

Để gia tăng số lượng khách hàng tiềm năng, chủ doanh nghiệp có thể kết hợp nhiều hình thức marketing và truyền thông khác nhau. Không chỉ truyền thông tại điểm bán, chủ đầu tư có thể vận dụng các kênh online để tăng độ nhận diện của thương hiệu, cửa hàng.

Cùng với đó, việc kết hợp thêm các chương trình khuyến mãi, chiết khấu, quà tặng hấp dẫn sẽ thu hút khách hàng quan tâm và mua sản phẩm tại cửa hàng.

Với 10 ý tưởng kinh doanh năm 2023, vấn đề có mặt bằng nên kinh doanh gì không còn là bài toán khó. Bên cạnh các mặt hàng thiết yếu, việc lựa chọn một ngách mới như sản phẩm xe máy điện thân thiện với môi trường cũng là cơ hội để chủ đầu tư bứt phá doanh thu, tạo dựng lợi nhuận bền vững và lâu dài. 

VinFast tiếp tục tuyển Đại lý uỷ quyền kinh doanh xe máy điện trên toàn quốc. Để nắm bắt cơ hội kinh doanh có tiềm năng sinh lợi lớn, chủ doanh nghiệp có thể đăng ký làm đại lý ngay hôm nay để nhận nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn. 

Để biết thêm thông tin chi tiết, quý khách hàng có thể liên hệ qua:

>>> Tìm hiểu thêm:

*Thông tin trong bài viết mang tính chất tham khảo

12/03/2023
Chia sẻ bài viết này